Монтаж греющего кабеля на кровле
Монтаж греющего кабеля на кровле в преддверии прихода холодов и снегопадов становится актуальной задачей, которую необходимо решать особенно в снежных регионах страны. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области снежный покров держится в среднем 120 дней в году. Температура за сутки может несколько раз переходить через ноль, от минуса до плюс по °C. Все это приводит к образованию наледи и сосулек на кровельном покрытии, а частые снегопады усугубляют ситуацию вновь выпавшим снегом.
Наличие наледи и снега на крышах домов и зданий в первую очередь представляет опасность для жизни и здоровья людей, а также для припаркованных автомобилей. Ответственность за надлежащее содержание жилого и нежилого фонда лежит на собственниках и обслуживающих компаниях.
Управляющая компания легко может получить штраф от Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) за неочищенные от сосулек крыши и козырьки подъездов, отсутствие ограждений в зоне схода снега, скользкую и заснеженную придомовую территорию. Это будет считаться нарушением лицензионных требований. За то же самое можно получить штраф и от муниципалитета, но уже за нарушение местных правил благоустройства.
Ответственность за нарушение лицензионных требований предусмотрена в ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях. Должностным лицам грозит штраф в размере 50 – 100 тысяч рублей, юридическим лицам — 250 – 300 тысяч рублей.
При вынесении решений суды учитывают следующие факторы:
- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, входные группы (крыльцо, перила, козырек) и отмосток домов входят в состав общедомового имущества;
- общедомовое имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем надежность и безопасность МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение их прав и законных интересов;
- содержание общедомового имущества включает подготовку к сезонной эксплуатации;
- ответственность перед собственниками за надлежащее содержание общедомового имущества несет управляющая организация;
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда № 170, устанавливающие порядок зимней уборки, обязательны для исполнения всеми УК.
Если УК содержит общедомовое имущество ненадлежащим образом, то нарушает лицензионные требования при управлении МКД. Именно за это частью 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и предусмотрена административная ответственность.
Своевременный монтаж обогрев кровли и водостоков оградит владельцев зданий от неминуемых штрафов и внеплановых ремонтов кровельного покрытия.
Нормативный документ по обогреву греющим кабелем кровли и водостоков
Нормативным документом на основании которого выполняют обогрев греющим кабелем является РМД 31-09-2010 Санкт-Петербург. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПРОТИВООБЛЕДЕНИТЕЛЬНЫХ УСТРОЙСТВ С НАГРЕВАТЕЛЬНЫМИ КАБЕЛЯМИ НА КРОВЛЯХ С НАРУЖНЫМИ И ВНУТРЕННИМИ ВОДОСТОКАМИ.
Данный документ разработан Научно-исследовательским и проектным институтом по жилищно-гражданскому строительству (ОАО “ЛЕННИИПРОЕКТ”) и Научно-производственной компанией “Сим-Росс” (ООО НПК “Сим-Росс”). Он внесен в перечень рекомендуемых к выполнению инструкций Отделом мониторинга и стандартизации Управления перспективного развития Комитета по строительству Санкт-Петербурга. Также согласован с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, с Жилищным комитетом, со Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Данный нормативный акт одобрен и рекомендован к применению в строительстве на территории Санкт-Петербурга распоряжением Комитета по строительству от 30.12.2010 г. N 347.
Подготовлен к изданию ЗАО “Инженерная ассоциация “Ленстройинжсервис”.
Монтаж греющего кабеля на различных видах и типах кровли
Монтаж греющего кабеля на металлических скатных и плоских кровлях производят посредством специализированных крепежных элементов, таких как:
- оцинкованная монтажная лента;
- устойчивые к ультрафиолету пластиковые крепления и зажимы;
- оцинкованные крепления греющего кабеля для кровли, желобов и монтажного троса;
- битумная кровельная лента.
При обогреве крыши, обогревают свес кровли. Греющий кабель укладывают «змейкой» или нитями вдоль крыши. Шаг «змейки» и расстояние между нитями рассчитывают исходя из того, что для эффективной работы системы антиобледенения необходимая мощность греющего кабеля должна составлять 300-350 Ватт/м2.
На кровельном покрытии должна быть установлена система снегозадержания, которая будет предотвращать возможный срыв греющего кабеля при сходе снежного пласта.
Свес кровли необходимо греть вместе с желобами и трубами водостока. В зависимости от диаметров труб и желобов рассчитывают необходимую мощность греющего резистивного или саморегулирующегося кабеля.
При отсутствии водосточной системы на крыше здания, греющий кабель укладывают по принципу «капающая петля».
В ендовах (примыканиях кровель), необходимо в обязательном порядке установить греющий кабель во избежание образования наледи и скопления снега.
На кровлях со сложной архитектурой, необходимо обогревать так называемые «снежные карманы», участки на которые наметает снег и подолгу задерживается там.
Монтаж греющего кабеля на мягких плоских кровлях выполняют, в первую очередь, посредством монтажных лент и пластиковых креплений, которые крепят на битумную кровлю. На плоских кровлях целесообразно обогревать зону воронки, кабель укладывают «змейкой». В среднем площадь обогреваемой зоны составляет 1 м². Внутренние трубы водостока при эксплуатируемом в зимнее время здании греть необязательно. Вешние трубы водостока обогревают в обязательном порядке.
Перед монтажом греющего кабеля на кровле необходимо выполнить следующие действия:
- произвести все необходимые расчеты;
- подобрать оптимальную мощность греющего кабеля;
- подобрать систему креплений;
- рассчитать максимальную потребляемую нагрузку, учитывая пусковые токи;
- подобрать модульную защитную автоматику;
- интегрировать систему управления обогревом кровли в общую энергосистему электропитания здания, сооружения, дома;
- собрать и установить щит управления обогревом, датчики температуры и осадков;
- проложить питающие линии «холодные концы»;
- установить герметичные распределительные коробки.
Все работы по обогреву кровли и водостоков выполняют согласно ПУЭ – 7 издание. В обязательном порядке питающие кабели должны иметь 3 жилы. Одна из которых предназначена для заземления. На объекте следует выполнить монтаж контура заземления, соответствующего нормам и правилам. В щите управления обогревом устанавливают дифференциальную защитную автоматику с нормируемым током утечки.
Во избежание ошибок при расчетах и монтаже греющего кабеля на кровле и в водостоках, данную работу следует доверить специалистам. Наша организация занимается проектированием и монтажом греющего кабеля на кровле и водостоках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы разработаем для вас оптимальное решение и реализуем его на объекте.